Bergstraat 5 Sweikhuizen

Je wilt landelijk wonen in de directe nabijheid van het buitengebied, je zoekt een vrijstaande woning, een groot perceel, een tuin op het Zuiden, een garage, voldoende parkeerplek en je wilt je eigen touch aanbrengen?

Plan de afspraak voor voor de bezichtiging van deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 824 m² op het Zuiden met woonkeuken, aangebouwde garage en royale oprit. De woning beschikt over 3 slaapkamers en heeft tevens een badkamer op de parterre.

De woning is prachtig gelegen op de Bergstraat direct nabij het Stammenderbos en het buitengebied. De voorzieningen van Geleen, de basisscholen van Puth en Geleen en de toerit naar de A76 zijn op een steenworp afstand gelegen.

Indeling
Souterrain: provisiekelder (ca. 4.09 x 2.20) alwaar standplaats cv-ketel (Nefit Smartline 2007);
Parterre: hal/entree met meterkast (6 automaten), trapopgang, toegang kelder, toilet met fontein, L-vormige woonkamer (ca. 7.12 x 4.09/6.42) met parketvloer en houtkachel, woonkeuken (ca. 3.46 x 5.75) met 2 lichtkoepels, tegelvloer, schuifpui naar terras en tuin en keukeninstallatie in hoekopstelling (voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), vanuit de keuken toegang naar de ruime moderne badkamer (2021) voorzien van elektrische vloerverwarming, lichtkoepel, douche, wastafel in badkamermeubel en 2e toilet (wandcloset), aansluitend berging, inpandig bereikbare verwarmde garage (ca. 4.18 x 2.69) in spouw met elektrische sectionaalpoort en deur naar de prachtige diepe achtertuin op Zuiden;
1e verdieping: overloop met muurkast, slaapkamer I (ca. 3.19 x 4.09) met balkon, slaapkamer II (ca. 3.81 x 3.21), slaapkamer III (ca. 2.22 x 3.09), badkamer (ca. 1.00 x 2.221) met douche en wastafel.

Bijzonderheden
Unieke landelijke ligging
Fraai uitzicht vanuit achterzijde op Stammenderbos
Groot perceel 824 m² met achterom
Royale oprit
Inpandig bereikbare garage
3 slaapkamers
Badkamer parterre 2021
Bitumenlaag en afvoeren aanbouw november 2024
Bitumenlaag garage ca. 2020
Deels rolluiken

Koppelverkoop
Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van ‘koppelverkoop’. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van ‘economisch machtsmisbruik’. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.

Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Algemeen
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.